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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。 ... 能點到為止,就點到為止;預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球

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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。

綜觀去年外地買方在高雄購屋的偏好,都有超過10%的購屋,位於三民區,大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示,三民區為高雄市第二大行政區,西側緊鄰鼓山區的美術館特區,房價相對親民,美術館特區新案價格每坪約30到40萬元,但在鄰近的三民區,2字頭即可入手,近幾年受到美術館特區帶動,周邊低價區域頗獲置產型買方青睞,若是以自住、自用為主,則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

郎美囡指出,各區域買方偏好的購屋類型,有50%到60%的買家,選擇購買住宅大樓,來自北部的買方,則有高達61.1%入手住宅大樓,主要的原因之一是,近幾年建商在南部推案也以大樓為主,住宅大樓的供給量大。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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一、能買什麼? 外國人不能買的不動產種類

外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。

 

二、誰可以買? 外國人可以在臺購屋資格

一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。

而其他國家的話,目前我國平等互惠國共有77個國家,像是馬來西亞、韓國、日本等,大家可以至 ,查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。

  • 可在臺買房的國家名單連結→

 

另外,常有人問到,取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢?如果外籍配偶有取得中華民國國籍,就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍,那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉!

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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。

綜觀去年外地買方在高雄購屋的偏好,都有超過10%的購屋,位於三民區,大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示,三民區為高雄市第二大行政區,西側緊鄰鼓山區的美術館特區,房價相對親民,美術館特區新案價格每坪約30到40萬元,但在鄰近的三民區,2字頭即可入手,近幾年受到美術館特區帶動,周邊低價區域頗獲置產型買方青睞,若是以自住、自用為主,則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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(中央社紐約10日綜合外電報導)美國聯邦參議院通過總金額為1兆2000億美元的加強基礎建設現代化法案後,在工業股和商品製造股領漲下,美股道瓊工業指數和標準普爾指數今天收在新高。

不過科技股那斯達克指數收低。

道瓊工業指數上漲162.82點或0.46%,以35264.67點作收。

標準普爾指數上揚4.40點或0.10%,收在4436.75點。

科技股那斯達克指數下挫72.09點或0.49%,收14788.09點。(譯者:陳政一)1100811

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受疫情影響,不少商家撐不下去,都出現倒閉潮,空出來的店面,也讓房東焦急,就有SPA業者,視危機為轉機,以便宜四成的租金,租下了臺北東區的黃金店面,積極展店,而不僅是SPA業者,先前受疫情影響最大的餐飲業,也陸續釋出職缺,像是以火鍋起家的築間餐飲集團,麥當勞和摩斯漢堡,都陸續招募人才,至少有三千名的職缺,盼景氣回暖。

圖/TVBS
圖/TVBS

EuniceSPA美容師vs.消費者:「你最近很累耶,背很緊,對啊,整個肩膀是緊繃的。」

美容師戴著口罩與面罩,替顧客按摩,在這之前,還特別消毒了每一個角落,採實名預約制防疫,因為關了2個月,幾乎零收入

EuniceSPA店長陳卉華:「以目前來講,已經回溫了七八成,就是除了臉部的一個課程,比較受到侷限,大部分的客人,都已經做一個預訂的安排。」

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【時報-臺北電】中美晶(5483)5日召開董事會,會中通過2021年第二季財報,營業毛利、營業淨利、每股盈餘皆創歷史次高,稅後淨利40.52億元、歸屬於母公司的稅後淨利21.19億元則是雙雙創下歷史新高。

隨著各國綠色能源計畫重新起動,預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。中美晶生產線已經全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備,將逐步升級並擴產以配合未來市場需求,並持續維運下遊電廠,進一步的提升營收成長。

中美晶第二季合併營收171.83億元、季增7%,營業毛利58.49億元、季增8.2%,營業淨利43.14億元、季增8.9%,稅前淨利55.06億元,稅後淨利40.52億元,歸屬於母公司的稅後淨利為21.19億元、季增45%,稅後每股盈餘達3.61元。

中美晶今年上半年營運成績亮眼,累計合併營收為332.35億元,較去年同期相比增加9.6%,營業毛利112.53億元,較去年同期增加8.8%,營業淨利82.75億元,較去年同期比上升6.9%,稅後每股盈餘6.11元,較去年同期增加1.15元,為歷史第二高。子公司環球晶上半年經營成果出色,大幅推升中美晶的整體獲利能力。

對於太陽能產業的展望,中美晶表示,隨著新冠肺炎疫苗接種的普及,許多國家推遲的綠色能源計畫又重新起動,預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。如德國政府預計於2030年前將再生能源佔總發電量的比例提高到65%,將帶動其太陽能發電量達到2020年的三倍。中美晶透過德國子公司專業太陽能板製造商Aleo Solar GmbH掌握此契機,將集團產品於歐洲地區進一步推廣,並就地服務顧客的需求。

至於國內太陽能產業,政策已宣示將於2050年達成零碳排放,由於太陽能發展技術成熟、臺灣因位居亞熱帶具有日照充沛的條件,是安裝太陽能的首選地區,太陽能產業前景光明。

中美晶在單晶電池部分,生產線已全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備,將逐步升級並擴產以配合未來市場需求,中美晶同步研發下一世代單晶電池、持續維運下遊電廠、趁勢推出新產品,進一步的推升營收成長。(新聞來源:工商時報─記者袁顥庭/臺北報導)

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描述

藝術家徐振邦 X FUNNYTOY 聯名販售

高度約15cm 材質:樹酯

預計發貨日期:第一批少量現貨30體

第二批:過年後到貨

總共限定99體

簡介:

近期火紅得大力招財貓,最初就是由藝術家徐振邦老師創作出來的,當時因為一張擺在美術館裡的大力招財照片,而被開始傳得沸沸揚揚,在各大論壇中迅速火紅了起來,變成了知名的大力招財貓,但是許多人卻不知道是哪位老師的作品。而怪奇玩具總動員為了推廣這有趣又好玩的作品,特別和老師溝通了許久,最終才終於出了這款臺灣獨家限定的配色,獨一無二的耳朵和圍巾,非常值得入手收藏。預祝各位在新的一年,能如這隻大力招財,財源廣進,新年快樂。

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是的,一年一度的三大節日-端午節又來臨了!按照慣例劃劃龍舟、吃吃粽子、掛艾草和菖蒲和戴香包等等,當然前面三種是不推薦在車裡操作(咦?)那香包總是可以吧?只是今時今日相信大家都會希望即便是在開車,蔓延的馨香之氣會是自己嗅覺能夠滿意的!所以趁著端午節還可以能在車上吃肉粽(?)之際,咱們這次也精挑細選了4種不同款、不同使用方式的香氛好物推薦給愛車虎迷們,千萬不能錯過!

Areon歐洲進口香氛 - 片型X系列

來自歐洲保加利亞的Areon,可是生產汽車香薰的專家級品牌,從當地位於黑海旁的美麗海濱城市-瓦爾納(Варна)發跡,在短短十年間發展成為全球知名的汽車香薰製造商。而由於保加利亞擁有悠久的香薰生產歷史,因此Areon在結合經驗以及創意互相融合後,便開啟了通往打造車用香薰的大門,在嚴格把關、用心製作下,所有產品不僅皆通過歐盟REACH法規,極具特色且迷人的香氣更擄獲了不少年輕消費族群。

而本次要為大家開箱的則是Areon旗下的入門之作,片型X系列。打開後外型採時髦的黑底白字,不管虎迷們的內裝是什麼顏色都可以搭配,使用的方法也相當簡單,只要撕開包裝,掛在想掛的地方就會立即聞到薰香片本身散發的濃郁香氣。而且除了車內,舉凡室內甚至是衣櫃,輕薄不佔空間的Areon片型X系列皆能即掛即用,使用範圍可說是相當多元的呢!

目前在臺灣,Areon片型X系列主要提供的香味有以下3種:

1.香草:充滿香草與焦糖的氛圍,並調和麝香,從嗅覺上享受極致的美味饗宴。

2.泡泡糖:美味的紅色果香讓人回味童年泡泡糖的深層記憶。

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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

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